עורכי דין פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 תמ"א 38/2 שינוי מיקום דירה

שאלו עו"ד על תמ"א 38(269)

שאל בפורום תמ"א 38

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

13/04/2017 05:41 אורנה תמ"א 38/2 שינוי מיקום דירה

שלום, וחג שמח!
נחתם ע"י ועד הדיירים הסכם עם יזם הסכם על תמ"א 38/2, היה כבר מפגש עם הדיירים - וקיבלנו את תכנית הבנייה, עם מיקומו של כל דייר בבניין החדש.
* מיקום הדירה המיועדת לי, אינו מקובל עלי - ללא חלונות בשירותים, ולאורכה של "כל" הדירה, יש את חדר הדוודים! חוסר איוורור בשירותים, גורם לטחב וסירחון - וחדר הדוודים גורם לרעש בלתי אפשרי, וגם סיכון באם יש שם תקלה!! האם אני יכולה לעמוד על כך שישנו לי את מיקום הדירה? מה אוכל לעשות באם הם יסרבו?
אני נכה קשה, וידוע להם שהם אמורים על פי חוק גם להתאים את הדירה לצרכי, והם אמרו שכך גם ייעשה.
* כיום מתגורר דייר לו אני משכירה את הדירה בנכס האמר - ושכר הדירה מסייע לי להתקיים, (בנוסף לקצבת 100% נכות מביטוח לאומי) - וכאשר הבניין יהרס, מהו המדד שיקבע את גובה שכר הדירה שהם יחוייבו לשלם לי עד שיסתיים ה"פרוייקט" ?
מודה לכם מראש,
אורנה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/04/2017 05:08 עו"ד אמיר שטיינהרץ הריסה ובניה מחדש

אורנה שלום,

הסכם אנו יכול להחתם על ידי הוועד אלא על ידי הדיירים באופן אישי.
ככל שיש לך השגות לגבי התכוניות מציע לך להעלות אותן מול מפקח הבניה שנבחר מטעמכם, עו"ד של הדירים והנציגות.
במקרה שלך שכ"ד נקבע באופן מפורש במסגרת הסכם התמ"א, שימי לב שהוא אמור להיות בקורלציה לסכומים המשולמים לכם כיום (ככל שהם הגיוניים למחיר השוק) ואינו אמור להפגע,
תשלום שכ"ד צריך להשתלם עד לקבלת המפתח לדירה החדשה.